Только на Циан
49 500 000 ₽
ДОМОВЛАДЕНИЕ 1 053 М² НА УЧАСТКЕ 16 СОТОК В ЦЕНТРЕ ГОЛИЦЫНО
Продаётся масштабное домовладение в центральной части города Голицыно Московской области.
Это не стандартный загородный коттедж, а большой самостоятельный объект для покупателя, которому нужны значительная площадь, собственная территория и возможность организовать несколько отдельных функциональных зон.
КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ
* площадь основного жилого дома по ЕГРН: 755,7 м²
* четыре уровня, включая полноценный цокольный этаж
* дополнительные строения: 297,4 м²
* земельный участок: 16 соток
ОСНОВНОЙ ДОМ
Зарегистрирован в ЕГРН как жилой. В доме четыре уровня, включая подземный этаж. Большая площадь и планировка позволяют организовать несколько самостоятельных зон:
* жилую
* гостевую
* рабочую
* представительскую
* хозяйственную
В доме предусмотрены:
* просторные гостиные и общие залы
* кухня-столовая
* жилые комнаты и спальни
* кабинеты
* гардеробные и встроенные системы хранения
* санузлы
* кладовые
* мастерская
* котельная
* гараж
* хозяйственные и технические помещения
Внутри много естественного света, высокие окна и большие помещения. Пространства можно адаптировать под потребности нового владельца без необходимости ограничиваться стандартной планировкой загородного дома.
МАНСАРДНЫЙ УРОВЕНЬ
Мансарда представляет собой отдельный приватный уровень, который подходит для постоянного или длительного проживания семьи, гостей либо сотрудников.
На мансардном этаже предусмотрено всё необходимое для самостоятельного проживания:
* готовая кухня с мебелью и бытовой техникой
* стиральная машина
* посудомоечная машина
* холодильник
* духовой шкаф
* рабочие поверхности и системы хранения
* жилые комнаты с мансардными окнами
* гардеробные
* оборудованный санузел с душевой кабиной
Мансардный уровень можно использовать независимо от основной кухни и общих помещений дома.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ
На участке расположены дополнительные строения общей площадью 297 м².
Их можно использовать для размещения:
* мастерских
* складских помещений
* хозяйственных блоков
* рабочих помещений
* помещений для персонала
* гостевых комнат
* зон хранения оборудования и инвентаря
Конкретный формат использования определяется новым владельцем с учётом его задач и действующих требований.
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объект может подойти для организации:
* большой семейной резиденции
* дома для нескольких поколений семьи
* представительского домовладения
* загородной резиденции с рабочими кабинетами
* комбинированного жилого и рабочего пространства
* инвестиционного проекта
Возможность нового строительства, реконструкции или коммерческого использования необходимо отдельно проверять по ГПЗУ, виду разрешённого использования участка и действующим градостроительным регламентам.
УЧАСТОК
Площадь земельного участка составляет 16 соток.
Территория огорожена. Перед домом оборудована большая мощёная площадка. Есть удобный въезд, место для автомобилей, хозяйственных задач и организации дополнительных зон отдыха.
Дом расположен не в удалённом коттеджном посёлке, а в городской застройке. Это позволяет сочетать собственную территорию и большую площадь с доступом к городской инфраструктуре.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА
Объект находится в центре Голицыно.
Рядом расположены:
* школы и учреждения дополнительного образования
* поликлиника и аптеки
* магазины
* бытовые и социальные службы
* железнодорожная станция Голицыно
* регулярное сообщение с Москвой
Все основные городские объекты находятся в Голицыно, поэтому для повседневных дел не требуется постоянно выезжать в другие населённые пункты.
КУЛЬТУРНОЕ И ПРИРОДНОЕ ОКРУЖЕНИЕ
Недалеко находится историко-культурный комплекс "Большие Вязёмы".
Музей-заповедник А. С. Пушкина включает усадебный дворец, парк, музейные экспозиции и экскурсионные программы.
Рядом с усадьбой расположен действующий Преображенский храм конца XVI века, входящий в исторический ансамбль Больших Вязём.
В окрестностях реки Вязёмки и парковых зон можно гулять в течение всего года. Зимой местные жители катаются на лыжах и санках.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ
* один собственник
* никто не зарегистрирован
* зарегистрированные ограничения и обременения отсутствуют
* документы подготовлены к проверке
Покупателю предоставляется комплект документов для юридической проверки.
Просмотр проводится по предварительной договорённости.
Звоните или пишите, чтобы получить дополнительную информацию, документы, фотографии и согласовать время просмотра.
