Купить загородную недвижимость в СНТ Дукат в городе Голицыно

Продается дача с участком на расстоянии 22 км от МКАД по Минскому шоссе, 15 минут пешком от ж/д станции Голицино. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности (магазины, аптека, рынок, и пр.). Дом (А) каркасно-обшивной б/ утепл. с мансардой, жилая пристройка (А1) из бруса. Имеется колодец из ж/б трубы д. 1м, глубиной 5 м, наземная часть обшита досками, с кровлей. На участке растут различные плодовые и декоративные деревья и кустарники. Все вопросы по телефону. Вера Николаевна.

Стародачное тихое место. Удобный участок. Садовые и лесные деревья. Строение зарегистрировано, как садовый дом.

Арт. 73495338 Идеальный вариант для спокойной и комфортной жизни! Продается уютный дом 106 м2 на участке 6 сот. Описание: - Пол-дома в деревне с отдельным входом и участком 8 соток. Бревенчатый теплый дом, внешне отделан сайдингом, внутренняя отделка - вагонка. - Площадь предлагаемой половины дома 106 м2. - Дом тёплый, подходит для круглогодичного проживания. У дома окна - стеклопакеты, фундамент ленточный, кровля - металлочерепица. — В предложении: тамбур, кухня, две спальни, санузел. Дом полностью меблирован, оборудован всей необходимой техникой. Участок: - Участок ровный. Категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС. участок огорожен забором, оборудован въездными воротами, калиткой. Участок ухожен, растут плодовые деревья и кустарники. Оборудовано место для пикника. - Коммуникации: электричество 3 фазы мощностью 15 квт, вода в доме из своего колодца, канализация - септик, отопление от газового котла, газ магистральный. Местоположение и инфраструктура: - Деревня Кобяково находится рядом с г. Звенигород в 3,5 км., с полной инфраструктурой: районная больница, школы, бассейн, детские сады, спортивная школа, сетевые магазины, развлекательные центры, сбербанк, почта, рынок. — Очень тихое, красивое и экологически чистое место, рядом Москва-река, вид из дома на лес. - Удобная транспортная доступность: до автобусной остановки 10 минут, ж/д станция Звенигород 3 км. 15 мин на авто до центра Звенигорода. До Кунцево 1 час на электричке. 40 кМ От МКАД по Можайскому, Минскому, Рублево-Успенскому, Новорижскому ш. до г. Звенигорода 7 км., Москва-река - 5 км., г. Голицыно - 15 км. Ситуация: - Быстрый выход на сделку. - Оперативный показ. - Продажа только за наличные. - Ипотека не подходит. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Код объекта: 1333304. 3 минуты от станции Кубинка пешком Продаётся кирпичный дом в Одинцовском городском округе, Кубинка. Общая площадь — 107 кв. м, жилая площадь — 65 кв. м. 1ый этаж дома построен из кирпича, он отапливается. 2ой этаж не отапливаемый, есть возможность его закрывать на зимний период либо обустроить там отопление. Высота потолков — 3 метра на обоих этажах, что создаёт ощущение простора и свободы. Газ заведен в дом, а водоснабжение — из скважины на 6 колец, электричество 15 Вт, имеется выгребная яма. Участок площадью 18 соток имеет статус индивидуального жилищного строительства. Крыша металлическая. На участке нет благоустройства, что даёт новым владельцам возможность обустроить всё по своему вкусу. Соседи спокойные, половина живет постоянно. Документы-ДКП 2023 года, 1 взрослый собственник, обременение ипотека Сбербанка. Показы по выходным дням

Продается замечательный дом у Асаковского пруда. Расстояние до пруда 100 метров (пляж, рыбалка) . ПО ДОКУМЕНТАМ ЖИЛОЙ ДОМ, ВОЗМОЖНА ПРОПИСКА. ВОДЫ В ДОМЕ НЕТУ, КАНАЛИЗАЦИИ ТОЖЕ. Дом из бруса 15*15, облицованный сайдингом Доломит. Пластиковые окна, на первом этаже одна комната и кухня, на втором (мансардном этаже одна комната). Участок ухоженный, ровный. Остаётся вся мебель и бытовая техника. На участке скважина и колодец, частичный дренаж по периметру участка. Летний душ и биотуалет, электричество 3-х фазное, 15 кВт. По периметру забор из профлиста. Телевидение -Триколор (два приемника).

дом в снт, построен давно, но добротно. использовался как дача с мая по октябрь. зимой холодно. участок облагорожен, посадки смородины, малины, многолетних цветов, яблони, участок зеленый. есть колодец, летний водопровод, баня с душем, хозблок. в километре ж/д станция Малые Вяземы, с Белорусского вокзала. на электричке 45 мин. обжитой район.

Продается дача в снт "Вяземы". Участок ближайший ко входу в садовое товарищество, соседний - дом сторожа, котрый живёт там круглогодично. Сзади участка пожарный пруд, через дорогу пруд побольше. СНТ в 15 минутах езды от станции Голицино,регулярно ходят рейсовые автобусы и маршрутки. Так же на участке есть хозблок, с печкой и летний душ (небольшое строение) В садовом товариществе есть летний водопровод, к участку проведён только кран. До ближайшего колодца 600 метров

Продаётся участок 8 соток с домом 80 кв.м и баней 6x4 в садовом товариществе Дружба. Участок ровный правильной формы, забор — проф.настил. На участке, из строений, туалет, колодец — 10 колец с насосной станцией, сарай с туалетом. По саду, яблони, сливы. Материал дома — щитовой, деревянный. В доме 3 комнаты, кухня, веранда. Материал бани — брус. Печь дровяная. Водонагреватель, зона отдыха. Отопление дома — водяное (отапливается первый этаж). Электричество — 5кВт. Рядом с участком большое количество прудов и карьеров, для отдыха и рыбной ловли, грибные леса, в 15 минутах на авто — Москва река с чистой водой, недалеко от участка — сетевые магазины известных сетей, рынки, белорусские товары, сбербанк, стройматериалы, сельхозтовары. Соседи, дружелюбные, культурные люди.

Арт. 90934024 !ВAШEMУ ВHИМАНИЮ ПРEДСTАВЛЯЕТСЯ УЧAСТOK С ДОМОМ B СНТ "ПЕТЕЛИНО" ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА! Xapактeристикa объeктa: Общая площадь - 62,3 кв.м.; 3 комнаты: 1 комната - 12.4 кв.м., 2 комната - 10.3 кв.м., 3 комната - 8кв.м.; Материал дома - дерево; Фундамент- ленточный; Крыша - шифер; Koммуникaции: элeктpичествo - 15 кBт. Кадастровый номер дома: 50:10:0070760:321 Характеристика участка: Площaдь участка: 879 кв.м; Meжевaниe участка - сделaно; Форма участка - правильная; Участок огорожен сетчатым забором; Летний водопровод; Закрытая территория - шлагбаум. Кадастровый номер участка: 50:20:0060527:13 Дополнительная информация: На участке расположены: -Хозблок; Инфрaструктуpa: Продуктовый магазин - "Пятерочка"; отделение Почты России 143063. В пешей доступности находятся автобусные остановки. Ближайшие населенные пункты - деревня "Татарки" (16 мин. на транспорте), поселок "Часцы" (19 мин. на транспорте). Расстояние до МКАДа составляет 42 км. Остались вопросы? Звоните! Рады будем ответить на все ваши вопросы. Работаем для Вас без выходных.

Продается часть дома (вторая часть дома расположена на соседнем участке!) расположенный на ровном земельном участке 10 соток. От платформы " Голицино" 20 минут пешком. Минское (Можайское) шоссе, 30 км от МКАД. Одинцовский городской округ. На участке есть плодовые деревья и кустарники. Хозблок. Туалет на улице. Колодец. Газ центральный. Развитая инфраструктура: д/сад. школа, магазины, поликлиника и т.д. — в шаговой доступности. Один взрослый собственник! Без обременений!

Удобное расположение, рядом с жд. станцией Голицыно, соседи тихие, большой участок, два заезда, два колодца, дом кирпичный +часть и второй этаж деревянные. Дом очень просторный.

Отличная транспотная доступность-заезд с Можайского шоссе,до станции "Садовая" 15 минут пешком. Автоматические ворота,охрана,видеонаблюдение. Хорошая дорога,вывоз мусора,зимой чистые улицы. Дружелюбные соседи,ухоженный участок. На участке: Ежевика,Груши,Яблони,Чёрная смородина,Крыжовник,Черноплодная рябина,полянка лесной земляники.20тилетняя туя,4 сосны,много разных декоративных цветов и кустарников.Прямой участок,хороший газон. Строения-беседка с мангалом,летняя баня,уличный туалет,большой удобный сарай с погребом.Декоративные высокие грядки.Колодец на участке.Газовые балоны. Вся мебель и техника остаётся, дом готов к проживанию. Дополнительные фото и видео вышлю. Доставка из магазинов и ресторанов,как в Москве.В пешей доступности пятерочка,озон,вайлдберис,сезонные магазины,строительный рынок,кафе,лес с грибами,озеро с красивым видом.

Продажа готового дома в Одинцовском районе, посёлок Ветка Герцена(95м2), 41км. от Москвы! ~ Участок 4,5 сотки, огорожен забором с отдельным въездом/входом. Земли населённых пунктов / Прописка! ~ Дом построен в 2023г. из бруса 150х150 хвойных пород, перекрытия усиленные, фундамент- енточный железобетонный, стены утеплены, крыша ондулин(который превосходит аналоги своими экспл-ми качествами и техн. характеристиками), снаружи обшит сайдингом, внутренняя отделка - имитация бруса. ~ Коммуникации: водопровод - скважина, канализация - ж/б кольца, эл. отопление - конвекторы, электричество - 15 кВт./3фазы. ~ Планировка; 1-й этаж: прихожая, кухня-столовая, санузел, бойлерная 2-й этаж: две спальные комнаты, коридор ~ Расположен посёлок в 41км. от Москвы по Можайскому шоссе. Автобусная остановка расположена в 2км. от дома или 25 минут ходьбы. Школы, д/сады, торговый центры, рынок, сетевые магазины, почта - в Гарь-Покровском, Петелино или Часцах. Вся инфраструктура г.Голицыно, Кубинки в 10мин. езды. До Ж/д станции "Часцовская" - 3км. ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Дом готов к комфортному круглогодичному проживанию! Полное документальное сопровождение сделки! Приобретение возможно различными способами: ~> Собственные средства! ~> Жилищные сертификаты! ~> РАССРОЧКА до 5 лет! ~> Ипотека (стандартные программы, без господдержки) / военная ипотека! ~> Аренда с правом выкупа до 30 лет! (подробности на сайте) ~> Материнский капитал! ~> Оперативный показ в удобное для Вас время! Дома различных площадей и планировок продаются по всем направлениям Москвы и Московской области. Ознакомиться с условиями действующих программ приобретения и более широким выбором домов по интересующим Вас направлениям можно на нашем сайте - Мой Домик, а также скачать Прайс-лист! Также Вы можете воспользоваться широким спектром дополнительных услуг; врезка дополнительных окон, натяжные потолки, замена напольного покрытия, внутренней и внешней отделки, пристройка террасы, благоустройство участка и прилежащей территории, парковки, установка откатных ворот и многое другое.

Продается земельный участок в частном секторе города Голицыно Одинцовского района, Пролетарский проспект 54. Кадастровый номер 50:20:0071006:1612. Удачное расположение в зеленой зоне города: от МКАД 30 км, удобный выезд на Минское и Можайское шоссе, вся инфраструктура города в шаговой доступности (магазины, детские сады, школы, аптеки, до ж/д станции 10-15 минут пешком). Городская прописка. Дороги асфальтированы. Участок: 6 соток, практически правильная форма, ровный, сухой, огорожен, плодовые деревья и кустарники (яблони, слива, вишня, смородина). На участке расположен старенький, но жилой домик, можно под реконструкцию, например сделать хорошую баню или домик для гостей, можно снести, т.к. на участке достаточно места для строительства своего нового дома. Кадастровый номер 50:20:0071006:1612. Планировка: терраса, кухня, 3 комнаты. Коммуникации: электричество, газ. Прекрасное место как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха! 1 взрослый собственник. Звоните, с удовольствием все расскажу и покажу.

Продается уютная дача в СНТ Чайка в 35 км от МКАД, для весеннего, летнего и осеннего проживания. Электричество 15 кВт. Деревянный 2-х этажный дом 59,6 кв.м. Монолитный фундамент. Сборно-щитовые утепленные стены, внутри отделан вагонкой, пол из отборной доски, внешняя отделка - сайдингом. Первый этаж: веранда, столовая, кухня, 2 комнаты. Второй этаж - спальня. В каждой комнате электрообогреватель. На участке имеется хозблок 6х3 м. Хозблок разделен на две части. В одной находится кирпичная печка, сауна, биотуалет, ванная, нагреватель воды, душ. В другой части хозблока садовый инструмент. Участок 6,5 соток, обнесен металлическим забором из уголка территория проветривается. Участок ровный, ухоженный, много плодово-ягодных деревьев и кустарников (вишни, яблони, сливы, черная смородина, черноплодная рябина, жасмин). На участке расположен колодец, летний водопровод, место для шашлыков, место для мойки посуды, дровница, контейнер для травы, стоянка для автомобиля, (стоянка для автомобиля и дорожки выложены плиткой), а также можно парковаться рядом с участком. На въезде автоматические ворота, сторож. Дружелюбные соседи. В пешей доступности находятся магазины: Пятерочка, Магнит и ряд небольших магазинов, а также можно заказать доставку продуктов. Два раза в неделю приезжают продуктовые и фруктовые автолавки. Имеется строительный магазин, где можно купить или взять на прокат оборудование для работ, нанять рабочих, а также заказать дрова, землю, песок, цемент, щебенку и пр. Поселок располагается в лесном массиве, есть пруд, планируется зона отдыха и спортивная площадка. ВНИМАНИЕ! Планируется газификация участков. Круглосуточное видеонаблюдение. Удобный круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге, в зимнее время дорога чистится регулярно. До ж/д станции Сушкинская - 7 минут пешком (Белорусское направление). Удобный выезд на скоростное Минское шоссе. Рядом парк Патриот. Свободная продажа, 1 собственник. Документы готовы к продаже, быстрый выход на сделку. Возможна ипотека.

Продаётcя дачa , в экологически чистом, живoписнoм меcте Oдинцовского paйoнa Moсковской oблacти, в СНТ "Чepнoбылeц" Дoм щитoвoй, двуxэтажный, отдeлан cайдингoм, в доме двe комнaты,, клaдoвка. Рядом лес с грибaми и ягoдaми. Учaстoк 6,54 cотки, ровный, пpавильной формы. Hа учаcткe хoзблoк c летнeй куxнeй, колодец, туалет, парник, плодовые деревья: яблони, вишни, сливы; смородина, черноплодная рябина. Ходит автобус до ж/д станции Звенигород, 10.минут. На территории СНТ есть магазин Возможно подключение газа к дому. Распределить газа находится на той же улице, где расположен дом, недалеко от дома.

ДВА ДОМА, на участке общей площадью 7,8 соток, расположены: Московская обл., Одинцовский округ, г. Голицыно, СНТ Звезда, дом 50. Транспортом 30 км. от МКАД по Минскому шоссе, в шаговой доступности станция Голицыно. Дом-1, одноэтажный компактный жилой дом серии Витязь. технические характеристики: общая площадь 43.6 кв. м, в доме сделан качественный ремонт, свет и вода заведены в дом, вся мебель и техника остается. Планировка: состоит из 3-х комнат с совмещённым санузлом (септик): просторная кухня-столовая, две изолированные комнаты, санузел совмещен (душевая кабина), коридор, тамбур, пол - дерево, окна - ПВХ, бойлер на 50 л., в доме проведен выделенный кабель канал под интернет. По периметру дома сделана дренажная система, Отопление - электрическое. Дом предполагает круглогодичное проживание, Жилой дом -2 одноэтажный (летнего предназначения), назначение нежилое. общая площадь 30.5 кв. м, в доме сделан качественный ремонт, свет и вода заведены в дом. технические характеристики: состоит из одной комнаты кухни гостиной, летняя открытая веранда, с наличием кухонной мебели и техники, вся мебель и техника остается. Земельный участок, Назначение земли: ИЖС (с пропиской), общей площадью 7,8 соток, участок прямой формы, сухой, по периметру сделана дренажная система. Коммуникации: Электроснабжение, планируется подключение централизованного газа, водоснабжение скважина (питьевая). На участке: плодовые деревья расположены по периметру участка, газон, зона отдыха, зона барбекю, площадка для машин. В СНТ Звезда круглосуточная охрана под видеонаблюдением. В шаговой доступности: остановки общественного транспорта, супермаркеты, аптека, поликлиники. По документам: Один взрослый собственник. Менее 5 лет. Без долгов и обременений. Свободная продажа. Все готово к сделке. Документы проверены.

Продается летняя дача на участке 8.7 сот. в СНТ Скоротово. Участок ровной формы, находится на возвышенности (сухой). Для выравнивания завозился грунт. Глухой деревянный забор с калиткой по кромке леса, металлический светопроводящий забор по периметру. Дорога до участка асфальтированна, удобный заезд - организована парковка на 4 автомобиля. На участке находится двухэтажный дом 120 кв.м и одноэтажная хозяйственная постройка 18 кв.м. Замечательные соседи справа и сдева. Участок оформлен в собственность (более 5 лет), один взрослый собственник. Дом, оформлен как жилой и подходит для прописки. Рядом с домом имеется хозяйственная постройка 3х6 м. Дополнительные данные могут быть предоставлены по запросу. Особенно тугих посредников и агентов прошу не беспокоить!!!!

60 км от МКАД по Минскому или Можайскому шоссе. Одинцовский городской округ, садоводческое некоммерческое товарищество Восход-19 . Продается дом построенный из кирпича на монолитной плите. Товарищество находится в окружении хвойного леса. Площадь участка 10 соток, дом 140 м2. На первом этаже в доме терраса, кухня-гостиная и 2 изолированных комнаты. Второй этаж холл и две изолированных комнаты. Отопление печное и электрическое. Водоснабжение из скважины заведено в дом. Удобства на улице. Также на участке гараж из пеноблоков, имеется машиноместо под навесом, парник, баня с 1 жилой комнатой, печью, душевой комнатой и парилкой. Также имеется централизованный летний водопровод. Въезд в СНТ через автоматизированные ворота. Дом и земля в собственности.

Арт. 70709501 Продажа двухэтажного загородного дома для постоянного проживания! Мы рады предложить вашему вниманию 2-этажный загородный дом, который идеально подходит для круглогодичного проживания в городе Кубинка, Московской области. Этот живописный уголок находится всего в 45 минутах езды от Москвы. Стоимость: 4,5 миллиона рублей. Возможна скидка по договоренности. Площадь: 80,5 м2; земельный участок — 5,5 соток, ИЖС. Этажность: 2 этажа. Коммуникации: на участке есть колодец, электричество и газ. Материал строительства: брус. Внутренняя отделка: отсутствует. В трех минутах ходьбы находится продуктовый магазин и остановка железнодорожной станции Кубинка. Имеется возможность прописки. Участок: зеленый, ровный. Кадастровые номера: предоставляются по запросу. Ипотека: возможна. Чистота сделки: дом и участок свободны от долгов и обременений, юридическая безопасность гарантирована. Оперативность: мы оперативно выйдем на сделку. Не упустите возможность стать обладателем этого великолепного дома!

Минское или Можайское шоссе 55 км от МКАД, деревня Чапаевка, СНТ Антей. Дача - дом 100 кв. м, участок 5.17 соток, с участка ВЫХОД В ЛЕС дом ЖИЛОЙ для всех кто хочет ПРОПИСАТЬСЯ. Дом 100 кв. м, 2 этажа, сруб, утепленный, 2 й этаж щитовой, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля шифер; наружная отделка - 1 й этаж сруб 2 й этаж вагонка; внутренняя отделка - Вагонка; полы - Деревянные; отопление - печь и камин, русская печь; построен в 1998 году. Планировка: 1-й этаж - открытая терраса, веранда, сан. узел (душевая кабина, раковина, унитаз) вода подключается от летнего водопровода (апрель-октябрь) и можно от колодца через насос, гостиная с камином, кухня с русской печью; 2-й этаж - 2 комнаты, большой балкон на 2 комнаты. Фундамент ленточный, терраса на кирпичных столбах. Другие строения: хоз. постройка (2х1.5 с полками). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; летний водопровод, колодец; 8 колец Выгребная яма. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение. Откатные ворота. Участок 5.17 соток / СНТ. На участке лесные деревья, кустарники, стоянка, участок огорожен (Деревянный забор, калитка и ворота, сзади сетка рабица). Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, рядом озеро Голубое в 20 минутах пешком, можно купаться. Необходимая инфраструктура: Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Чапаевка в 15 минут пешком, автобус от Кубинка, остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Дом зарегистрирован как ЖИЛОЙ продавец был прописан. По документам участок 5.17 СОТОК по факту 9 СОТОК так у всех соседей. Есть полный пакет документов для продажи технический паспорт на дом. В доме можно жить КРУГЛОГОДИЧНО если утеплить водопровод. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны — гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Собственник.Дом новый без отделки 138 кв. Строился основательно для своего проживания из качественных газосиликатных блоков, фундамент монолитный, перекрытия бетонные плиты. Окна частично имеются. Крыша утеплённая в три слоя. Участок 5,2 соток, на участке имеется новый гостевой домик, состоящий из комнаты,3x3, хозблока и веранды, колодец, септик . Все коммуникационные выводы в доме есть. Продаётся в связи с переездом

Дом с получистовой отделкой. Стены оштукатуренные, полы выровнены. Первый этаж 96м2. По всему первому этажу теплый водяной пол. Мансардный этаж более 60м2, утеплитель на крышу уложить, нужна отделка. На столбе счётчик с розеткой, газ по границе участка, нужно установить септик или шамбо. Рассмотрю вариант договора купли-продажи с рассрочкой платежа без участия банка. Например 3.6 млн первоначальный взнос, 2.4 млн. в рассрочку на 24 месяца.

Пpoдаетcя дачный дом c отличным земельным учаcтком пoд Звенигоpодом в CHT "Скopoтoвo", Одинцовский рaйoн. Удoбный выбoр маршpута пpоездa по Hoворижскому, Рублeво-Уcпeнскoму, Mожайскoму, Минcкому шоссe. Неподалеку pacполoжены продуктовый магазин, остановка общественного транспорта. До железнодорожной станции Звенигород 10 мин на автомобиле. СНТ "Скоротово" расположено в уединенном, окруженном со всех сторон лесом месте. Многие дома в СНТ используются для круглогодичного проживания. Вся развитая инфраструктура Звенигорода в 15 минутах. Экологически чистый район и превосходная транспортная доступность с ЦКАД с круглогодичным проездом внутри СНТ делают это место удобным для проживания. Участок ровный, правильной прямоугольной формы. Площадь участка 8.4 сот. На участке растут деревья и кустарники. Поверхность участка ровная. На участке находятся дом, хозблок(баня), строение с туалетом и душем. Дом 47.9 кв. м. На первом этаже просторная прихожая с лестницей на второй этаж и одна комната. На втором этаже спальная комната. Отопление в доме электрическое. Хозблок(баня) оборудован печкой. Электричество 15 кВт. Водопровод. Участок огорожен забором (металлом и сеткой). Строения оформлены. Один взрослый собственник. Более 10 лет в собственности. Оперативный показ, быстрый выход на сделку.

Продаю дачу , я собственник . Замечательные соседи, элитный посёлок, близко от МКАД, навес для автомобиля , круглогодичный подъезд, рядом магазины , глобус , Леруа Мерлен, идеально для проживания , 3 км станция жаворонки, около станции элитная школа и детский сад !!! Небольшой торг !!! Возможность провести газ !!