18 000 000 ₽
Продаётся земельный объект общей площадью 2 951 м² — почти 30 соток в центральной части Голицыно, Банный переулок.
Объект состоит из трёх смежных самостоятельных земельных участков.
Кадастровый номер:
50:20:0071003:167
50:20:0071003:183
50:20:0071003:184
Основная ценность предложения — земля, расположение, площадь территории и возможность разных сценариев дальнейшего использования.
Земельный участок
Общая площадь — 29,51 сотки.
Все три участка имеют установленные границы, сведения внесены в ЕГРН.
Формат объекта позволяет рассматривать территорию:
для строительства нового частного дома;
для создания большой семейной резиденции или усадьбы;
для сохранения трёх самостоятельных земельных участков;
для дальнейшего перераспределения или раздела территории при соблюдении градостроительных требований;
как земельный актив для инвестиционного проекта.
Отдельно может рассматриваться градостроительный потенциал территории, в том числе возможность изменения вида разрешённого использования и реализации малоэтажного проекта при наличии соответствующих градостроительных оснований и согласований.
На территории расположен зарегистрированный жилой дом.
Дом требует существенной реконструкции. Для покупателя, который планирует строительство нового дома, существующее здание можно рассматривать как объект под реконструкцию либо демонтаж либо для проживания строителей на период реконструкции или строительства нового дома;
Стоимость продажи сформирована с пониманием текущего состояния существующего дома.
Также на участке расположены:
баня около 35 м² из бруса — в хорошем состоянии;
беседка;
хозяйственные постройки;
летний душ;
дровница;
сарай;
Часть хозяйственных строений при необходимости может быть демонтирована без сложных строительных работ.
На участке сформирован взрослый сад с многолетними насаждениями.
Есть яблони, груша, дубы, берёзы, грецкий орех, туя, сирень, жасмин, гортензии, малина и другие растения.
Коммуникации
На объекте имеются:
электричество;
печное отопление существующего дома;
охранная сигнализация.
Одно из ключевых преимуществ объекта — расположение в центральной части Голицыно.
В пешей доступности:
железнодорожная станция Голицыно;
автобусные остановки;
магазины и торговые объекты;
школы и другие объекты городской инфраструктуры;
медицинские учреждения;
кафе;
прогулочные зоны
пруды и зелёные территории.
Удобная транспортная доступность как железнодорожным, так и автомобильным транспортом.
При этом сам участок расположен в спокойной жилой зоне.
Документы готовы к сделке.
три самостоятельных земельных участка;
границы установлены;
сведения внесены в ЕГРН;
жилой дом зарегистрирован.
Объект подходит как для покупателя, который ищет большой участок под собственное строительство, так и для инвестора, рассматривающего земельный актив с возможностью дальнейшего развития территории.
Показ по предварительной договорённости. Купить загородную недвижимость в переулке Банный в городе Голицыно.
