Вернуться в каталог агентств
8 лет 3 месяца на Циан
СТРИТ
Суперагент
Документы проверены
Опыт работы: с 2016 года
СпециализацияПродажа недвижимости: коммерческая, Аренда недвижимости: коммерческая
Аренда коммерческой недвижимостиСмотреть все 105 предложений
вчера
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 1018 предложений
60 000 000 ₽88 235 ₽ за м²
Арт. 131467400 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Москва, ул. Мартеновская, 6к3 Продаётся коммерческое помещение с федеральным арендатором супермаркет "Верный" и дополнительным потенциалом увеличения дохода за счёт свободного цокольного этажа. Объект сочетает в себе стабильный арендный поток и возможность роста доходности. АРЕНДАТОР • Супермаркет "Верный" • МАП: 3,5% от РТО, но не менее 550 000 ₽ / мес • Индексация: • по соглашению сторон, но не более 5% от от предыдущего установленного размера ежемесячной арендной платы • Договор аренды: 10 лет (с 2023 года) ХАРАКТЕРИСТИКИ • Общая площадь: ~680 м² • 1 этаж: 320 м² (занят арендатором) • Подвал: 360 м² (свободен) • Формат: стрит-ритейл / супермаркет • Возможность дополнительной сдачи подвала СТОИМОСТЬ 60 000 000 ₽ ИНВЕСТ-ПОТЕНЦИАЛ • текущий стабильный доход от "Верного" • возможность сдать подвал и увеличить МАП • рост капитализации объекта ПРЕИМУЩЕСТВА • федеральный арендатор • долгосрочный договор (10 лет) • крупный формат • дополнительный источник дохода • ликвидный инвестиционный продукт Звоните
вчера